Descrizione

L'immobile

Indipendente su 3 livelli a Polignano a Mare Il sogno di vivere dove batte il cuore di Polignano. Situata in una posizione strategica e di rara reperibilità — esattamente all'ingresso del suggestivo centro storico — proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente di circa 90 mq, distribuita armoniosamente su tre livelli. Perché scegliere questa casa: • Posizione Iconica: Ti trovi a pochi passi dall'Arco Marchesale, la porta del borgo antico, e a un minuto a piedi dalla celebre spiaggia di Lama Monachile. • Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e massima privacy. La tipica struttura in pietra locale regala il fascino autentico delle dimore pugliesi. • Layout Versatile: La metratura di circa 90 mq è ottimizzata sui tre piani, offrendo ambienti luminosi e ben distinti, ideali per creare una zona giorno accogliente e una zona notte riservata. • Outdoor con Vista: Il fiore all’occhiello è il piano superiore, che culmina con un lastrico solare/terrazzo di proprietà. Uno spazio perfetto per aperitivi al tramonto ammirando i tetti del centro e il blu dell’Adriatico. Caratteristiche principali: • Superficie: 90 mq circa. • Livelli: 3 piani fuori terra. • Condizioni: da ristrutturare • Plus: Posizione centrale, soffitti a volta, terrazzo calpestabile. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva (B&B o casa vacanze) ad altissima redditività, grazie alla location impareggiabile. Vivi l’emozione di Polignano a Mare. Non lasciartela sfuggire. 📍 CHIAMACI Per info, planimetrie o per fissare una visita:

Perché comprare un trilocale a Polignano a Mare

Questa affascinante casa indipendente a Polignano a Mare rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile con un grande potenziale. Con una superficie di 90 mq, l'abitazione si compone di 3 locali ben distribuiti, inclusi 2 camere e 2 bagni, offrendo spazi ampi e confortevoli. La casa, situata al primo piano di un edificio di tre piani, permette di godere di una buona luminosità naturale, mentre il terrazzo di 20 mq e il balcone sono perfetti per momenti di relax all'aria aperta. Nonostante lo stato da ristrutturare, questo immobile presenta un'opportunità unica per personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La presenza di un giardino e di un box/garage rappresenta un valore aggiunto, garantendo spazio extra per attività all'aperto e per la propria auto. La posizione strategica di Polignano a Mare offre numerosi vantaggi, tra cui la vicinanza a servizi essenziali come negozi, ristoranti e scuole, che contribuiscono a un'ottima qualità della vita. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso le località limitrofe. La bellezza dei paesaggi circostanti e la presenza di aree verdi rendono questo luogo ideale per una vita serena e a contatto con la natura. Acquistare questa casa significa non solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita caratterizzato da tranquillità, comfort e opportunità di personalizzazione. Polignano a Mare, con le sue meravigliose spiagge e il suo affascinante centro storico, è il contesto perfetto per vivere momenti indimenticabili.

Dotazioni

90 m²

3 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA MURAGLIA, Polignano a Mare (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.