Villa singola in vendita a Modugno

La tua nuova oasi di pace: una villa dove famiglia, calore e futuro si incontrano
Ci sono case che si limitano a offrirti un tetto, e altre che ti accolgono fin dal primo istante sussurrandoti: sei finalmente a casa. In via Paolo Marzi 61, questa splendida villa indipendente non è solo una proprietà immobiliare, ma il palcoscenico ideale pronto a ospitare i capitoli più belli della tua vita. Pensata per unire le persone che ami, i suoi spazi versatili sono il rifugio perfetto anche per due nuclei familiari, garantendo a tutti la gioia di vivere vicini senza mai rinunciare alla propria privacy e indipendenza.
Al piano principale, l'ingresso ti accompagna dolcemente in una zona giorno aperta e vibrante, dove soggiorno e cucina si fondono in un unico, grande abbraccio. È l'ambiente perfetto per la quotidianità, arricchito da dettagli caldi come la pavimentazione in cotto, un comodo bagno con vasca per i tuoi momenti di relax, una pratica lavanderia e una stanza versatile che aspetta solo di diventare il tuo nuovo studio creativo o una sala hobby.
Ma il vero cuore pulsante per le feste e la convivialità si svela al piano seminterrato, accessibile in totale autonomia anche dall'esterno tramite una sicura porta blindata. Immagina le serate d'inverno: il crepitio del camino acceso, un calice di vino nel grande soggiorno con cucina a vista, le risate con gli amici di sempre. Con un ampio disimpegno, uno studio intimo, un bagno con doccia e un'ulteriore stanza, questo piano è una vera e propria casa nella casa, da plasmare sui tuoi sogni.
Salendo al primo piano, il calore e l'eleganza del parquet ti danno il benvenuto nella zona notte, pensata come un santuario del riposo. Due ampie e luminose camere matrimoniali ti garantiscono il massimo del comfort, ognuna coccolata dal proprio bagno privato (uno con vasca per immergersi nella tranquillità, l'altro con doccia per un risveglio energico). Una pratica cabina scarpiera manterrà sempre l'ordine perfetto. E al mattino? Apri le portefinestre, esci sul balcone e respira a pieni polmoni ammirando il verde del tuo giardino.
Questa villa ha anche un'anima verde e intelligente che guarda con serenità al domani. Completamente riqualificata nel 2023 con isolamento a cappotto termico e un potente impianto fotovoltaico da 6 kW con due batterie di accumulo, ti regalerà il lusso di vivere in ambienti sempre perfetti azzerando il peso delle bollette. Un nido ecosostenibile e all'avanguardia, dotato di nuove cisterne dell'acqua in acciaio inox e già predisposto per l'impianto d'allarme.
Quando il cancello elettrico si chiude alle tue spalle, il caos della giornata resta fuori. Ti aspetta il giardino privato, un equilibrio perfetto tra aree verdi piantumate—dove far giocare i bambini o i tuoi amici a quattro zampe—e zone pavimentate ideali per cene all'aperto sotto le stelle. A completare la proprietà, un prezioso spazio coperto da trasformare in posto auto, magazzino o laboratorio.
Dettagli che fanno la differenza:
Indipendenza e versatilità: Spazi facilmente divisibili per due famiglie.
Zona Notte: 2 camere matrimoniali, 2 bagni en-suite, balconi panoramici.
Zona Giorno e Taverna: Open space luminoso e un ampio seminterrato con camino scenografico.
Efficienza energetica (2023): Cappotto termico, fotovoltaico 6kW con accumulo per un risparmio garantito.
Finiture di pregio: Cotto tradizionale nella zona giorno, morbido parquet nelle camere.
Esterni: Giardino misto (verde/pavimentato), posto auto coperto/deposito, ingresso carrabile automatizzato.
Non limitarti a sognare la vita che desideri: vieni a scoprirla.Quota condominiale di € 27,00 mensili
Vuoi che inseriamo nell'annuncio anche dei dettagli sui servizi della zona (scuole, negozi, collegamenti) per rendere la proposta ancora più irresistibile per le famiglie?L'immobile è situato in posizione centrale, a soli sette minuti dal centro città e a pochi passi da tutti i principali servizi di pubblica utilità. È inoltre vicinissimo all'aeroporto, alla tangenziale, ai principali snodi stradali e all'ospedale.