REMAX New Life - Bari Via De RossiGiuseppe Mincuzzi
45.000 €
Magazzino in vendita a Triggiano
Via Gelsi 14
1 loc.1 locali85 mq0 bagni
Bar in vendita a Bari, S. Pasquale
Descrizione
L'immobile
BAR / RICEVITORIA AD ALTA REDDITIVITÀ - ZONA PARCO 2 GIUGNO (BARI)
Nel cuore pulsante dei quartieri San Pasquale / Carrassi, a pochissimi passi dall’ingresso di Parco 2 Giugno (esattamente in Viale della Costituente), proponiamo in vendita l’esclusiva cessione d’azienda di una storica "Caffetteria".
Un’opportunità commerciale straordinaria per chi desidera rilevare un’attività "chiavi in mano", caratterizzata da costi di gestione ridotti al minimo e da un'efficienza finanziaria documentata rarissima per il mercato barese.
? IL VERO PUNTO DI FORZA: IL CANONE DI LOCAZIONE
A fronte della cessione d'azienda, la proprietà garantirà al subentrante un nuovissimo contratto di locazione delle mura ad un canone mensile di soli € 1.000,00. Questo enorme risparmio sui costi fissi si traduce istantaneamente in maggiore utile pulito mensile per il nuovo gestore !!
? I NUMERI E IL PACCHETTO LICENZE inclusi nel prezzo:
L'attività vanta un avviamento solido e costante (con un utile d'esercizio che sfiora il 44% del volume d'affari complessivo), generato da un perfetto mix tra somministrazione e servizi al cittadino.
Il locale viene ceduto completo di arredi, stoviglie e della possibilità di subentro immediato nei contratti con i più importanti concessionari dello Stato:
Sisal & Lottomatica: Servizi di pagamento e ricariche (con terminali dedicati già operativi).
GoldBet: Corner scommesse sportive attrezzato con 2 prenotatori e stampanti Epson in comodato d'uso.
Lotterie Nazionali: Rivendita ufficiale Gratta e Vinci con espositore e postazione dedicata.
? INVESTIMENTO SUL FUTURO (Fattore BRT)
La posizione è già strategica oggi grazie al flusso costante di famiglie, sportivi e studenti del parco.
Tuttavia, il vero acceleratore commerciale sarà attivo tra pochissimi mesi: il locale sorge nelle immediate vicinanze della nuovissima linea BRT (Bus Rapid Transit).
Questo trasformerà Viale della Costituente in un importantissimo snodo di scambio urbano, garantendo un incremento esponenziale della pedonalità "mordi e fuggi" ideale per colazioni, tabacchi e aperitivi.
? A CHI SI RIVOLGE:
È la soluzione ideale per un nucleo familiare (2/3 persone) o per giovani imprenditori che cercano un investimento sicuro, capace di ripagarsi interamente in meno di due anni di attività, azzerando i tempi di avviamento e di burocrazia.
La documentazione contabile e i bilanci (verificati ed eccezionalmente sani) sono visionabili in agenzia previa sottoscrizione di modulo di riservatezza.
Non lasciarti sfuggire questa esclusiva RE/MAX. Contattaci subito per fissare un sopralluogo informativo!
Perché comprare un monolocale in zona S. Pasquale
Questa opportunità di acquisto rappresenta una scelta strategica per chi desidera investire in un'attività commerciale in un'area ben servita di Bari, precisamente nel quartiere S. Pasquale. Con una superficie di 40 mq, il locale è ideale per avviare un bar o una caffetteria, grazie alla sua disposizione funzionale che permette di ottimizzare gli spazi per il servizio ai clienti. Lo stato di conservazione è buono, permettendo di avviare l'attività senza necessità di interventi strutturali immediati. Un ulteriore punto di forza è l'ottima esposizione del locale, che garantisce una luminosità naturale, creando un ambiente accogliente e invitante per la clientela. La climatizzazione già presente offre un comfort aggiuntivo, fondamentale per attrarre e mantenere i clienti, soprattutto nei mesi estivi. La posizione strategica nel quartiere S. Pasquale consente di beneficiare di una clientela variegata, grazie alla presenza di scuole, uffici e residenze nei dintorni. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando l'accesso per i clienti e il personale. La presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un'atmosfera piacevole e rilassante, ideale per una pausa caffè. Acquistare questo immobile non significa solo entrare nel settore della ristorazione, ma anche investire in un'attività che può crescere in un contesto dinamico e in evoluzione. Scegliere di aprire un bar a S. Pasquale rappresenta un'opportunità concreta per chi desidera costruire una vita professionale appagante nel cuore di Bari.
Dotazioni
40 m²
1 locale
1 bagno
Buono
Piano terra
Mappa
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Bari (Bari)
Efficienza Energetica
ND
Classe energetica non disponibile
Mutuo
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Anticipo
18.000 €
Importo del mutuo
72.000 €
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.
