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Bar in vendita a Bari, S. Pasquale

138.000 €

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Bar in vendita a Bari, S. Pasquale

Bari, 70125 (Bari)

Rif. 31051017-38

170.000 €

138.000 €

CommercialRibassato

40 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

BAR / RICEVITORIA AD ALTA REDDITIVITÀ - ZONA PARCO 2 GIUGNO (BARI)

Nel cuore pulsante dei quartieri San Pasquale / Carrassi, a pochissimi passi dall’ingresso di Parco 2 Giugno (esattamente in Viale della Costituente), proponiamo in vendita l’esclusiva cessione d’azienda di una storica "Caffetteria".

Un’opportunità commerciale straordinaria per chi desidera rilevare un’attività "chiavi in mano", caratterizzata da costi di gestione ridotti al minimo e da un'efficienza finanziaria documentata rarissima per il mercato barese.

? IL VERO PUNTO DI FORZA: IL CANONE DI LOCAZIONE

A fronte della cessione d'azienda, la proprietà garantirà al subentrante un nuovissimo contratto di locazione delle mura ad un canone mensile di soli € 1.000,00. Questo enorme risparmio sui costi fissi si traduce istantaneamente in maggiore utile pulito mensile per il nuovo gestore !!

? I NUMERI E IL PACCHETTO LICENZE inclusi nel prezzo:

L'attività vanta un avviamento solido e costante (con un utile d'esercizio che sfiora il 44% del volume d'affari complessivo), generato da un perfetto mix tra somministrazione e servizi al cittadino.

Il locale viene ceduto completo di arredi, stoviglie e della possibilità di subentro immediato nei contratti con i più importanti concessionari dello Stato:

Sisal & Lottomatica: Servizi di pagamento e ricariche (con terminali dedicati già operativi).

GoldBet: Corner scommesse sportive attrezzato con 2 prenotatori e stampanti Epson in comodato d'uso.

Lotterie Nazionali: Rivendita ufficiale Gratta e Vinci con espositore e postazione dedicata.

? INVESTIMENTO SUL FUTURO (Fattore BRT)

La posizione è già strategica oggi grazie al flusso costante di famiglie, sportivi e studenti del parco.

Tuttavia, il vero acceleratore commerciale sarà attivo tra pochissimi mesi: il locale sorge nelle immediate vicinanze della nuovissima linea BRT (Bus Rapid Transit).

Questo trasformerà Viale della Costituente in un importantissimo snodo di scambio urbano, garantendo un incremento esponenziale della pedonalità "mordi e fuggi" ideale per colazioni, tabacchi e aperitivi.

? A CHI SI RIVOLGE:

È la soluzione ideale per un nucleo familiare (2/3 persone) o per giovani imprenditori che cercano un investimento sicuro, capace di ripagarsi interamente in meno di due anni di attività, azzerando i tempi di avviamento e di burocrazia.

La documentazione contabile e i bilanci (verificati ed eccezionalmente sani) sono visionabili in agenzia previa sottoscrizione di modulo di riservatezza.

Non lasciarti sfuggire questa esclusiva RE/MAX. Contattaci subito per fissare un sopralluogo informativo!

Perché comprare un monolocale in zona S. Pasquale

Questo bar in vendita a Bari, nel quartiere di S. Pasquale, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera intraprendere un'attività nel cuore pulsante della città. Con una superficie di 40 mq, il locale è ben distribuito, offrendo un'ottima funzionalità per la somministrazione di cibi e bevande. La luminosità degli spazi, grazie alle ampie finestre, crea un ambiente accogliente per i clienti, mentre lo stato di conservazione buono del locale permette di avviare immediatamente l'attività senza necessità di interventi strutturali. La posizione strategica nel quartiere S. Pasquale è un ulteriore punto di forza, poiché il locale si trova in una zona ben servita da negozi, ristoranti e altre attività commerciali, attirando un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, la vicinanza ai mezzi pubblici garantisce un facile accesso per visitatori e residenti, rendendo questo bar un luogo ideale per una pausa caffè o un veloce spuntino. Il quartiere offre anche diverse aree verdi, perfette per chi ama trascorrere del tempo all'aperto, e scuole nelle vicinanze che alimentano un'ulteriore clientela. L'acquisto di questo immobile rappresenta non solo un investimento commerciale, ma anche un'opportunità per entrare a far parte di un contesto vivace e dinamico. In un'epoca in cui le esperienze sociali e la convivialità sono sempre più ricercate, questo bar si propone come un punto di riferimento per la comunità locale. Non lasciarsi sfuggire questa occasione rappresenta un passo importante verso un futuro imprenditoriale di successo.

Dotazioni

40 m²

1 locale

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

27.600 €

Importo del mutuo

110.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.