Terraced villa for sale in Bari, Poggiofranco

VILLA A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE | FORMULA "RENT TO BUY"Bari - Borgo delle Monache (Adiacenze Parco Adria / Poggiofranco)
Appena consegnata e mai abitata: la tua nuova villa indipendente con giardino privato e doppio posto auto, a un passo da Poggiofranco e dai principali snodi stradali, con consumi energetici ridotti ai minimi termini.
Grazie alla vantaggiosa ed elastica formula RENT TO BUY, puoi programmare l'acquisto con serenità ed entrare da subito nella tua nuova casa!
? GLI SPAZI E IL LAYOUTInserita in un raffinato ed esclusivo complesso residenziale recintato di soli 18 villini, la proprietà si sviluppa interamente fuori terra (nessun ambiente al piano interrato), garantendo ambienti sani e massima luminosità naturale:
Ingresso e Accessi: Grande cancello automatico per l'accesso nel Complesso Residenziale, con grazioso vialetto comune per l'accesso alle singole ville. Accesso all'immobile sia tramite cancelletto pedonale che tramite cancello carrabile privato nel giardino antistante.
Zona Giorno (Piano Terra): Accogliente salone open space con cucina a vista e primo bagno di servizio. La grande vetrata scorrevole connette direttamente l'interno dell'ampio Salone con il giardino privato antistante oltre alla porta finestra che dalla zona living permette l'accesso al giardino privato interno di circa 60 mq, ideale per momenti di relax e cene all'aperto.
Zona Notte (Primo Piano): Collegata da una scenografica scala d'arredo, ospita la camera matrimoniale, due comode camerette per i ragazzi e il secondo bagno padronale.
? POSTI AUTO E PERTINENZEPosto auto privato con ingresso carrabile interno alla proprietà (nel giardino antistante).
Posto auto scoperto nell'area condominiale delimitata.
?? FINITURE E RISPARMIO ENERGETICO (CLASSE A4)Realizzata secondo i più recenti standard sismici ed d'efficienza energetica per garantire il massimo comfort e spese di gestione ridotte al minimo:
Classe Energetica A4: Impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento radiante a pavimento, cappotto termico, infissi esterni a taglio termico con vetro camera dotati sia di apertura standard che a vasistas, tapparelle elettriche, predisposizione impianto di allarme e raffrescamento.
Finiture di Pregio: Gres porcellanato di grande formato, sanitari sospesi, rubinetterie di design e predisposizione impianto domotico, videocitofono.
Vantaggio Fiscale: Imposta di registro calcolata al 2% (agevolazione Prima Casa).
? SCHEDA TECNICASuperficie coperta (PT + 1°P): 115 mq
Patio piano terra: 36 mq
Balconi primo piano: 20 mq
Giardino privato: 60 mq
? 3 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERLAPosizione e collegamenti: Immersa nella tranquillità adiacente a Parco Adria, ma a pochissimi minuti da Poggiofranco, servita da mezzi pubblici e vicinissima alla tangenziale.
Formula Rent to Buy & Efficienza A4: Accesso flessibile alla casa e consumi ridotti ai minimi termini grazie alla classe A4.
Indipendenza e praticità: Doppio posto auto (privato e condominiale), spazi esterni vivibili e ambienti tutti fuori terra facili da gestire.
N.B. I dettagli operativi sulla modalità "Rent to Buy" e le condizioni di riscatto verranno illustrati esclusivamente di persona durante la visita o previo appuntamento in agenzia.