REMAX New Life - Bari Via De RossiGiuseppe Mincuzzi
€45,000
Warehouse for sale in Triggiano
Via Gelsi 14
1 rms1 rooms85 sqm0 baths0 bathrooms
Bar for sale in Bari, S. Pasquale
Description
The property
BAR / RICEVITORIA AD ALTA REDDITIVITÀ - ZONA PARCO 2 GIUGNO (BARI)
Nel cuore pulsante dei quartieri San Pasquale / Carrassi, a pochissimi passi dall’ingresso di Parco 2 Giugno (esattamente in Viale della Costituente), proponiamo in vendita l’esclusiva cessione d’azienda di una storica "Caffetteria".
Un’opportunità commerciale straordinaria per chi desidera rilevare un’attività "chiavi in mano", caratterizzata da costi di gestione ridotti al minimo e da un'efficienza finanziaria documentata rarissima per il mercato barese.
? IL VERO PUNTO DI FORZA: IL CANONE DI LOCAZIONE
A fronte della cessione d'azienda, la proprietà garantirà al subentrante un nuovissimo contratto di locazione delle mura ad un canone mensile di soli € 1.000,00. Questo enorme risparmio sui costi fissi si traduce istantaneamente in maggiore utile pulito mensile per il nuovo gestore !!
? I NUMERI E IL PACCHETTO LICENZE inclusi nel prezzo:
L'attività vanta un avviamento solido e costante (con un utile d'esercizio che sfiora il 44% del volume d'affari complessivo), generato da un perfetto mix tra somministrazione e servizi al cittadino.
Il locale viene ceduto completo di arredi, stoviglie e della possibilità di subentro immediato nei contratti con i più importanti concessionari dello Stato:
Sisal & Lottomatica: Servizi di pagamento e ricariche (con terminali dedicati già operativi).
GoldBet: Corner scommesse sportive attrezzato con 2 prenotatori e stampanti Epson in comodato d'uso.
Lotterie Nazionali: Rivendita ufficiale Gratta e Vinci con espositore e postazione dedicata.
? INVESTIMENTO SUL FUTURO (Fattore BRT)
La posizione è già strategica oggi grazie al flusso costante di famiglie, sportivi e studenti del parco.
Tuttavia, il vero acceleratore commerciale sarà attivo tra pochissimi mesi: il locale sorge nelle immediate vicinanze della nuovissima linea BRT (Bus Rapid Transit).
Questo trasformerà Viale della Costituente in un importantissimo snodo di scambio urbano, garantendo un incremento esponenziale della pedonalità "mordi e fuggi" ideale per colazioni, tabacchi e aperitivi.
? A CHI SI RIVOLGE:
È la soluzione ideale per un nucleo familiare (2/3 persone) o per giovani imprenditori che cercano un investimento sicuro, capace di ripagarsi interamente in meno di due anni di attività, azzerando i tempi di avviamento e di burocrazia.
La documentazione contabile e i bilanci (verificati ed eccezionalmente sani) sono visionabili in agenzia previa sottoscrizione di modulo di riservatezza.
Non lasciarti sfuggire questa esclusiva RE/MAX. Contattaci subito per fissare un sopralluogo informativo!
Why buy a studio in S. Pasquale
This property presents an excellent opportunity for anyone looking to invest in a commercial space in the vibrant neighborhood of S. Pasquale, Bari. With a total area of 40 square meters, this bar offers a cozy yet functional environment, ideal for creating a welcoming atmosphere for customers. The property is in good condition, ensuring that it is ready for immediate use, minimizing the need for extensive renovations. One of the standout features of this bar is its strategic location. Situated in a bustling area of Bari, it benefits from high foot traffic, making it an attractive spot for both locals and visitors. The surrounding neighborhood is rich with essential amenities, including shops, restaurants, and cafes, which significantly enhances the potential customer base. Additionally, the availability of public transport options nearby ensures easy accessibility, further encouraging patronage. The lifestyle offered by this property is dynamic and engaging. Operating a bar in such a lively area allows for the creation of a vibrant community hub, where people can gather to socialize and enjoy the local culture. The property’s layout is conducive to hosting events and gatherings, providing an opportunity to foster a loyal clientele. Moreover, the presence of nearby schools and green areas adds to the appeal of the location. Families and students in the vicinity are likely to frequent the bar, boosting daily sales and establishing a steady flow of regular customers. This combination of strategic location, functional space, and community engagement makes this property a sound investment for those looking to enter or expand within the hospitality sector in Bari.
Amenities
40 m²
1 room
1 bathroom
Buono
Ground floor
Map
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Bari (Bari)
Energy Efficiency
N/A
Energy class not available
Mortgage
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