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Bar for sale in Bari, S. Pasquale

€138,000

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Bar for sale in Bari, S. Pasquale

Bari, 70125 (Bari)

Ref. 31051017-38

€170,000

€138,000

CommercialPrice drop

40 sqm1 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

BAR / RICEVITORIA AD ALTA REDDITIVITÀ - ZONA PARCO 2 GIUGNO (BARI)

Nel cuore pulsante dei quartieri San Pasquale / Carrassi, a pochissimi passi dall’ingresso di Parco 2 Giugno (esattamente in Viale della Costituente), proponiamo in vendita l’esclusiva cessione d’azienda di una storica "Caffetteria".

Un’opportunità commerciale straordinaria per chi desidera rilevare un’attività "chiavi in mano", caratterizzata da costi di gestione ridotti al minimo e da un'efficienza finanziaria documentata rarissima per il mercato barese.

? IL VERO PUNTO DI FORZA: IL CANONE DI LOCAZIONE

A fronte della cessione d'azienda, la proprietà garantirà al subentrante un nuovissimo contratto di locazione delle mura ad un canone mensile di soli € 1.000,00. Questo enorme risparmio sui costi fissi si traduce istantaneamente in maggiore utile pulito mensile per il nuovo gestore !!

? I NUMERI E IL PACCHETTO LICENZE inclusi nel prezzo:

L'attività vanta un avviamento solido e costante (con un utile d'esercizio che sfiora il 44% del volume d'affari complessivo), generato da un perfetto mix tra somministrazione e servizi al cittadino.

Il locale viene ceduto completo di arredi, stoviglie e della possibilità di subentro immediato nei contratti con i più importanti concessionari dello Stato:

Sisal & Lottomatica: Servizi di pagamento e ricariche (con terminali dedicati già operativi).

GoldBet: Corner scommesse sportive attrezzato con 2 prenotatori e stampanti Epson in comodato d'uso.

Lotterie Nazionali: Rivendita ufficiale Gratta e Vinci con espositore e postazione dedicata.

? INVESTIMENTO SUL FUTURO (Fattore BRT)

La posizione è già strategica oggi grazie al flusso costante di famiglie, sportivi e studenti del parco.

Tuttavia, il vero acceleratore commerciale sarà attivo tra pochissimi mesi: il locale sorge nelle immediate vicinanze della nuovissima linea BRT (Bus Rapid Transit).

Questo trasformerà Viale della Costituente in un importantissimo snodo di scambio urbano, garantendo un incremento esponenziale della pedonalità "mordi e fuggi" ideale per colazioni, tabacchi e aperitivi.

? A CHI SI RIVOLGE:

È la soluzione ideale per un nucleo familiare (2/3 persone) o per giovani imprenditori che cercano un investimento sicuro, capace di ripagarsi interamente in meno di due anni di attività, azzerando i tempi di avviamento e di burocrazia.

La documentazione contabile e i bilanci (verificati ed eccezionalmente sani) sono visionabili in agenzia previa sottoscrizione di modulo di riservatezza.

Non lasciarti sfuggire questa esclusiva RE/MAX. Contattaci subito per fissare un sopralluogo informativo!

Why buy a studio in S. Pasquale

This property presents a unique opportunity for those looking to invest in a well-located commercial space in the vibrant area of S. Pasquale, Bari. With a total area of 40 square meters, this bar offers a compact yet functional layout that is suitable for various business models, from a cozy café to a lively cocktail bar. The space is in good condition, ensuring that the new owner can start operations with minimal renovation expenses. One of the key strengths of this property is its position on the sixth floor, which not only provides a sense of exclusivity but also allows for an ample influx of natural light, creating an inviting atmosphere for patrons. The bar's climate-controlled environment ensures comfort throughout the year, making it appealing to customers regardless of the season. Location is paramount in the world of commercial real estate, and this property does not disappoint. Situated in S. Pasquale, it benefits from excellent connectivity to public transport, making it easily accessible for both locals and visitors. The surrounding area boasts a range of essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities, enhancing foot traffic and visibility for the business. Furthermore, the proximity to green areas adds to the charm of the location, providing a pleasant backdrop for customers looking to relax. The lifestyle this property offers is vibrant and dynamic, appealing to a diverse clientele. It is ideally positioned to cater to both the daily routines of locals and the influx of tourists seeking authentic experiences. Investing in this bar is not just about acquiring a property; it is about capitalizing on a prime location that promises growth and a thriving community atmosphere.

Amenities

40 m²

1 room

1 bathroom

Buono

Ground floor

Map

Bari (Bari)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€27,600

Mortgage amount

€110,400

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.