Apartment for sale in Bari, Poggiofranco

BARI - POGGIOFRANCO (VIA MICHELE MITOLO)
Elegante Quadrilocale in Ottimo Stato con Terrazzo a Livello di 65 mq, Veranda Condonata e Pertinenze
Nella prestigiosa cornice di Via Michele Mitolo, all'interno di un elegante contesto condominiale servito da doppio ascensore e arricchito da un giardino condominiale ben curato, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di 135 mq commerciali, sito al primo piano e mantenuto in eccellenti condizioni interne.
Una soluzione abitativa ideale per chi cerca una casa pronta da vivere subito, impreziosita da finiture di qualità e da introvabili spazi esterni.
GLI INTERNI: AMPIEZZA E FINITURE DI PREGIO
Varcata la porta blindata, l'ingresso si apre direttamente su un ampio e accogliente salone, caratterizzato dal calore di una pavimentazione in parquet presente in tutti gli ambienti principali della casa.
Zona Living & Cucina:
Dal salone si passa alla cucina abitabile, da cui si accede alla comoda veranda di 11 mq, perfetta come zona lavanderia, dispensa o spazio di servizio quotidiano.
Zona Notte:
Ben disimpegnata dal corridoio e composta da 3 camere da letto (un'ampia camera matrimoniale e due generose camerette/studio), ideali per le esigenze di una famiglia o per chi necessita di uno studio professionale in casa.
Doppi Servizi:
Entrambi i bagni sono finestrati e rivestiti in ceramica; uno è servito da box doccia e l'altro da vasca da bagno, per il massimo del comfort e della praticità.
IL TERRAZZO: UN'OASI PRIVATA DI 65 MQ
Vero ed esclusivo punto di forza dell'immobile è lo straordinario terrazzo a livello di 65 mq, direttamente collegato al salone.
Riservato, affacciato sul giardino condominiale ben curato e con una piacevole visuale aperta, è il luogo perfetto per organizzare cene all'aperto, rilassarsi in tranquillità o far giocare i bambini in totale sicurezza.
COMFORT E DOTAZIONI DI SICUREZZA
Doppia Esposizione:
L'orientamento interno/esterno regala un'ottima luminosità e garantisce una ventilazione naturale piacevole ed efficace in ogni stagione.
Infissi e Sicurezza:
Infissi a taglio termico con doppia apertura (standard e vasistas) con vetrocamera ed effetto legno, protetti da cancellate di sicurezza e zanzariere su tutti i punti luce.
Presenti inoltre tapparelle elettriche, impianto di allarme e luci di emergenza installate in salone, cucina e corridoio.
Climatizzazione: Climatizzatore da 12.000 BTU nella zona giorno.
Pertinenze e Servizi Condominiali:
Lo stabile dispone di doppio ascensore.
Completano la proprietà una cantina di 11 mq al piano S1 (ideale come deposito/cambio stagione) e la disponibilità, nel garage condominiale, di 2 posti auto uno coperto e assegnato ed uno scoperto in area comune.
LA POSIZIONE
Situato nel cuore residenziale e servito di Poggiofranco, l'appartamento vanta una posizione strategica grazie alla vicinanza ad autostrada e tangenziale, oltre a scuole, parchi, piste ciclabili, impianti sportivi, strutture sanitarie e negozi di primaria necessità.
Una casa spaziosa, funzionale e con uno spazio esterno da copertina, perfetta per chi vuole entrare a vivere senza la necessità di affrontare lavori di ristrutturazione.
SCHEDA SINTETICA:
Superficie abitativa: 135 mq
Terrazzo a livello: 65 mq
Veranda condonata: 11 mq
Locali: 4 (Salone + 3 Camere da letto)
Bagni: 2 (entrambi finestrati)
Stato: Ottimo stato manutentivo
Spese condominiali: € 130/mese
DISPONIBILITA' AD UNA EVENTUALE PERMUTA