Description

The property

Capannone in affitto a Modugno, in una zona strategica esattamente in Via Cesare Battisti, collegata con il comune di Bitetto e dista 500 mt dal centro abitato di Modugno, l'ubicazione è in prossimità dello sbocco S.S.96 e la zona è caratterizzata dalla presenza di diverse attività produttive commerciali.

Ampio capannone di 1000 mq circa che si struttura in diversi fabbricati strumentali, l'accesso avviene tramite un cancello scorrevole automatico. Questo capannone si trova all'interno di un'area condivisa con altri capannoni.
Il capannone è parzialmente interrato con altezza fuori terra di mt 2,30 e con un'altezza interna complessiva di circa mt 6,00 per lo stoccaggio dei prodotti; la copertura praticabile è collegata a mezzo di rampa carrabile esterna nonché da vano scala interno.
L'accesso al magazzino avviene a mezzo di rampa di adeguata pendenza e di scala pedonale in posizione retrostante. La struttura è in cemento armato prefabbricato e i serramenti in allumino e vetro.
Il fabbricato presenta spogliatoi e servizi igienici con una superficie di mq 20 e un' area esterna da adibire a parcheggio di mq 1000 circa.
Il lotto è interamente recintato da muratura in mattoni di tufo con altezza di circa m 2,80;
Questo lotto dispone di impianto di illuminazione, predisposizione impianto allarme e predisposizione di impianto di riscaldamento.
Ideale per creare un laboratori artigianale, per lavorazioni in genere, per la produzione di beni di consumo o componenti industriali, magazzini depositi per stoccare merci o materiali, centri di distribuzione per gestire la logistica e la distribuzione di prodotti ,palestre.
Ideale anche come palestra.

Why rent a property in Modugno

This industrial warehouse in Modugno presents a prime opportunity for businesses seeking a versatile space that combines functionality with strategic advantages. Spanning an impressive 1,100 square meters, the warehouse provides ample room for various operations, whether it be manufacturing, storage, or logistics. The property is in good condition, ensuring that it is ready for immediate use while offering the potential for customization to meet specific business needs. The layout of the space allows for efficient workflow, with the possibility of creating designated areas for different functions. Natural light floods the interior, creating a pleasant working environment that can enhance productivity. Additionally, the inclusion of a garden and garage adds value, providing outdoor space for breaks or additional storage options. Located in Modugno, this property benefits from excellent accessibility to key transport links, making it easy to reach surrounding areas and major urban centers. The proximity to essential services and amenities enhances operational efficiency and employee convenience, while nearby green areas offer a pleasant setting for breaks and relaxation. Modugno is known for its favorable business environment, making this location ideal for both established companies and startups looking to thrive in a supportive community. The lifestyle associated with this property is one of balance, combining the hustle of industrial operations with the tranquility of surrounding green spaces. The area is well-suited for businesses that value both functionality and a pleasant working environment, making it an attractive choice for those looking to establish or expand their presence in a vibrant location. This property stands out as a solid investment for any enterprise looking to grow and succeed in the industrial sector.