Descrizione

L'immobile

Capannone in affitto a Modugno, in una zona strategica esattamente in Via Cesare Battisti, collegata con il comune di Bitetto e dista 500 mt dal centro abitato di Modugno, l'ubicazione è in prossimità dello sbocco S.S.96 e la zona è caratterizzata dalla presenza di diverse attività produttive commerciali.

Ampio capannone di 1000 mq circa che si struttura in diversi fabbricati strumentali, l'accesso avviene tramite un cancello scorrevole automatico. Questo capannone si trova all'interno di un'area condivisa con altri capannoni.
Il capannone è parzialmente interrato con altezza fuori terra di mt 2,30 e con un'altezza interna complessiva di circa mt 6,00 per lo stoccaggio dei prodotti; la copertura praticabile è collegata a mezzo di rampa carrabile esterna nonché da vano scala interno.
L'accesso al magazzino avviene a mezzo di rampa di adeguata pendenza e di scala pedonale in posizione retrostante. La struttura è in cemento armato prefabbricato e i serramenti in allumino e vetro.
Il fabbricato presenta spogliatoi e servizi igienici con una superficie di mq 20 e un' area esterna da adibire a parcheggio di mq 1000 circa.
Il lotto è interamente recintato da muratura in mattoni di tufo con altezza di circa m 2,80;
Questo lotto dispone di impianto di illuminazione, predisposizione impianto allarme e predisposizione di impianto di riscaldamento.
Ideale per creare un laboratori artigianale, per lavorazioni in genere, per la produzione di beni di consumo o componenti industriali, magazzini depositi per stoccare merci o materiali, centri di distribuzione per gestire la logistica e la distribuzione di prodotti ,palestre.
Ideale anche come palestra.

Perché affittare un capannone industriale a Modugno

Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per le aziende in cerca di uno spazio ampio e funzionale. Con una superficie di 1.100 mq, l'immobile offre ampie possibilità di utilizzo, che spaziano dalla produzione alla logistica, garantendo la massima flessibilità di adattamento alle diverse esigenze aziendali. Lo stato di manutenzione è buono, permettendo un'immediata operatività senza la necessità di interventi di ristrutturazione. La luminosità naturale che pervade gli spazi interni contribuisce a creare un ambiente di lavoro piacevole e stimolante. Inoltre, il capannone è dotato di un giardino esterno e di un box/garage, rispondendo così a necessità di stoccaggio o semplicemente di relax per il personale. Situato a Modugno, il capannone beneficia di una posizione strategica. La vicinanza a importanti arterie stradali e alle principali vie di comunicazione rende il sito facilmente raggiungibile, sia per i dipendenti che per i fornitori. La zona è ben servita da diversi servizi commerciali e logistici, che contribuiscono a facilitare le operazioni quotidiane. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un contesto piacevole per il lavoro, mentre la disponibilità di scuole e altre strutture rende la zona ideale anche per le famiglie dei dipendenti. Acquistare questo capannone significa investire in un immobile che non solo soddisfa le esigenze operative, ma contribuisce anche a un miglioramento della qualità della vita lavorativa.